Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

Договор найма жилого помещения

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «» года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

2.2. Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.

9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.

3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Наниматель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: //dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-1

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец – вопросы к юристу – 2019

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношениек квартире, указанной вп. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными. 2.3.

Наниматель имеет право: -вернутьквартируНаймодателюдоистечениясроканайма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ( ), — на заключение договора найма на новый срок, — допускать проживание вквартире любых лиц (временныхжильцов) посвоемувыборубезпередачиквартирывподнаемссогласия Наймодателя.

Ответственностьзадействиявременныхжильцов перед Наймодателем несет Наниматель, — осуществлятьдругие права,предоставленные нанимателямжилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота. 2.4.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии в 2018 году

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды. В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом.

Договор найма для субсидии

Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать. Объект договора найма жилого помещения (согласно статье 673 ГК РФ). 1.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 2.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса. Необходимость государственной регистрации договора найма определяется в статье 674 ГК РФ: Форма договора найма жилого помещения (согласно статье 674 ГК РФ).
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 2.

Договор найма для получения субсидии на ком.услуги

В договоре обязательно должна присутствовать следующая информация:

  1. Название документа.
  2. Дата составления.
  3. Место составления с указанием населенного пункта и конкретного адреса.
  4. ФИО обоих участников.
  5. Данные их паспортов.
  6. Предмет соглашения.
  7. Ответственность каждого участника.
  8. Права и обязанности обеих сторон.
  9. Срок, на который заключается договор.
  10. Порядок расторжения, а также внесения изменений.
  11. Дополнительные условия по желанию участников.
  12. Порядок регистрации, когда это нужно.
  13. Количество экземпляров и кому они переданы.
  14. Подписи сторон с расшифровкой.

Нужно ли гражданам заверять или регистрировать этот документ? Договор найма не требует заверения нотариусом. Если он имеет срок действия больше года необходимо зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.

Договор найма жилого помещения

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия. С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях.

Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма. Необходимые аспекты В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию.

что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Что является предметом соглашения?

Как составить данный документ? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище: комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.

Указывается:

  • этаж,
  • перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования,
  • общедомовое оснащение,
  • коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю,
  • сроки и ответственность за сохранность,
  • если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.

Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами. За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы).

Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих.

Права, обязанности сторон

Каковы права и обязанности сторон?

Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии,
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа,
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами,
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки,
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

Наниматель:

  • использует жилье исключительно для проживания,
  • охраняет от третьих лиц,
  • поддерживает жилище в начальном состоянии, выполняет текущие ремонты,
  • своевременно платит квартплату хозяину и по коммунальным счетам.

Жилец вправе:

  • добиваться выполнения хозяином квартиры его обещаний,
  • селить без согласования с владельцем в съемном жилье несовершеннолетних.

Подписывается данный документ на продолжительный срок.

Соглашения о непродолжительном пребывании

Источник: //advokat60.ru/23463-vse-o-dogovore-naima-zhilogo-pomeshcheniia-v-chastno.html

Образец. Договор найма жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

г. ______________                                                                                 «__» __________ 20___ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, в лице ________________________ ____________________________________________________________________,

        (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны,

       (Устава, положения)

 и _________________________________________________,

     (Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________,

(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем “Помещение”.

1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель.

1.5. Плата за помещение составляет _____________________________

(сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем

Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов – не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:

  • передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
  • осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
  • производить капитальный ремонт помещения;
  • предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок).

3.2. Наниматель обязуется:

  • использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
  • не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
  • своевременно вносить плату за помещение;
  • самостоятельно вносить коммунальные платежи;
  • осуществлять текущий ремонт помещения.

3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаём жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.

4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.

4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  • невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  • разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  • если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключён в ______ экземплярах.

6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

М.П.

Источник: //dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Договор найма между родственниками для получения субсидии образец

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица. Договор они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й. Иногда подобное соглашение называют коммерческим, но это не всегда точно отражает его суть. …

  • Понятие
  • Что является предметом соглашения?
  • Права, обязанности сторон
  • Сроки
  • Требования и форме
  • Нужно ли заверять и регистрировать?
  • Получение субсидий
  • Особенности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:

  • передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;
  • поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  • обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  • проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.

Собственник вправе:

  • добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;
  • разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

Договор безвозмездного найма квартиры образец бланк

Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;

  • права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма.

В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда.
Внимание Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации.

Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить:

  • паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • документ о причине предоставления социального жилья.

После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

  • Это гарантирует, что ссудополучатель будет пользоваться только определенной разрешенной площадью.
  • В договоре содержится акт приема-передачи, где есть данные о состоянии квартиры.
  • В случае смерти собственника наследники не могут выгнать жильцов до окончания установленного срока.
  • В случае пожара, ограбления или затопления, будет проще выявить меру ответственности всех сторон.
  • Собственник квартиры не будет подозреваться в том, что он не платит налоги.
  • Временный жилец может получить регистрацию.
  • Если собственник продаст квартиру или сдаст, то никто не сможет выселить временных жильцов до окончания срока.

Составление договора безвозмездного найма квартиры В договоре должна быть такая информация:

Важно Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований. Правовая база Моменты, касающиеся назначения субсидии регламентируются такими нормативными документами как:

  • жилищный кодекс РФ (159 статья);
  • Постановлением «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» от 14 декабря 2005 года, № 761.

Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов.

В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.

) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями.

Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35. Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.
Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне. Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия.

С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях. Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

Необходимые аспекты В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию. что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.


Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму. О том, что включает в себя оплата, вы можете узнать из нашей статьи.

Пригодными для найма признаются индивидуальный дом, отдельная квартира, комната (ы). Часть комнаты (т. н. койко-место) объектом найма стороны рассматривать не вправе, поскольку жилым помещением по закону не является.

Закон не накладывает ограничений на размер сдаваемой частными лицами внаем жилплощади, квартплаты и численности проживающих. Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание.

Согласно статье 683-й ГК (п. 1) контракт в частном жил. фонде заключается на срок не более пяти лет. Если в нем конкретный срок не указан, считается, что он составляет пять лет.

Гражданский кодекс РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Когда срок соглашения истекает, жилец вправе продлить его в преимущественном порядке.

Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества. Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты:

  • паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • сведение о площади жилья;
  • реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество;
  • обязанности и права нанимателя;
  • сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы.

  • Недвижимость
  • Жилищное право
  • В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в частном жилищном фонде и не являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право на получение субсидии в том случае, если они заключили договор найма (коммерческого) жилого помещения с собственником данного помещения. Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.Для признания договора действительным достаточно волеизъявление обеих сторон посредством подписания договора. Нотариальное или иное удостоверение данного вида договора не требуется.Я нашла образец такого договора, вопрос: плата за пользование квартирой составляет руб. в м-ц. Какую сумму я должна указать, ведь по факту никто ничего не сдает.

Здесь нужно указать: кадастровый номер, точный адрес квартиры, этаж, сколько комнат, площадь и какой частью может пользоваться жилец.

  • Срок действия. Здесь нужно поставить определенные даты, а иначе договор будет считаться бессрочным.
  • Проживающие в квартире люди. Все члены семьи при пользовании квартирой будут иметь одинаковые права со ссудополучателем.
  • Условия пользования жилищем. Жилец должен пользоваться квартирой сам и только для проживания, нельзя организовывать в квартире, например офис, склад и подобное.
  • Права и обязанности. Здесь нужно указать, кто будет оплачивать коммунальные расходы, делать ремонт и т.д.
  • Все нюансы. Квартира обычно передается уже с техникой и мебелью, поэтому нужно все проверить и описать заранее.

Источник: //pbcns.ru/dogovor-najma-mezhdu-rodstvennikami-dlya-polucheniya-subsidii-obrazets/

Договор найма жилого помещения для субсидии в 2019 году – получения, безвозмездно, инвалидам

Бланк договор найма в частном жилищном фонде для субсидии образец

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.

Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия. С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях.

Право на помощь имеют граждане, не являющиеся собственниками жилой недвижимости, но заключившие обычный договор найма.

Необходимые аспекты

В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию.

что необходимо для получения субсидии

С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Главные понятия

Субсидия – это вид государственной поддержки гражданам, который имеют низкий уровень дохода. Субсидия полагается тем, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 22 процента от общего семейного дохода.

В основном право на получение субсидии имеют:

  • пенсионеры;
  • многодетные и малоимущие семьи;
  • матери-одиночки;
  • безработные;
  • люди с инвалидностью.

Расчет размера полагающейся субсидии производится в индивидуальном порядке. Договор найма жилой недвижимости – это договоренность между наймодателем недвижимого имущества и нанимателем за плату пользования и владения для проживания в нем.

Для чего необходимо

На законодательном уровне закреплен список тех, кто имеет право на предоставлении субсидии и одним из таких критериев, это быть нанимателем недвижимого имущества.

Договор найма жилого помещения для субсидии ЖКХ оформляется в стандартном порядке, в письменном виде. Он не требует нотариального заверения. Права и обязанности сторон указаны в договоре найма.

Заключение договора найма необходимо, если арендатор жилья стремится оформить субсидию, так как в других случаях у него нет на это законных оснований.

Правовая база

Моменты, касающиеся назначения субсидии регламентируются такими нормативными документами как:

  • жилищный кодекс РФ (159 статья);
  • Постановлением «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» от 14 декабря 2005 года, № 761.

Данные акты определяют алгоритм назначение государственной помощи, а именно получение средств и предоставление справок и документов. В них указан перечень категорий граждан, имеющих основания для оформления субсидии.

В законодательных документах прописаны документы, которые должны быть поданы в социальные службы, а также сроки их подачи и получения помощи. Гражданским кодексом регулируются правильность составления договора найма недвижимого имущества.

Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии

В соответствии с Гражданским Кодексом договор найма оформляется между нанимателем и собственником недвижимого имущества.

Договор составляется в письменном виде и не требует регистрации в органах налоговой службы. Договор найма должен содержать в себе следующие моменты:

  • паспортные данные, реквизиты и адрес проживания сторон;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • сведение о площади жилья;
  • реквизиты и название документа, которые подтверждают право собственности арендодателя на недвижимое имущество;
  • обязанности и права нанимателя;
  • сумма платы за найм жилой недвижимости.

При получении дохода от сдачи жилья, наймодатель обязан декларировать данные денежные суммы. При расторжении договора найма после того, как была назначена субсидия, заявитель должен сообщить о данном факте в управление социальной защиты в течение одного месяца.

Расторжения договора это причина прекращения государственной поддержки. Бланк договора найма жилого помещения можно скачать здесь.

Условия оформления

Существуют условия, которые должны быть учтены:

  • присутствие двух сторон;
  • возмездность;
  • право на сдачу жилья может только собственник либо лицо, на которое были оформленные данные полномочия;
  • сделка должна быть в письменном виде.

Договор найма жилого помещения для субсидии бланк имеет стандартного образца и не требует нотариального заверения.

Соглашение на квартиру между родственниками

Согласно законодательным документам для получения права на приобретение субсидии, наниматель должен оформить договор найма.

Соглашение заключается между матерью и сыном, бабушкой и внучкой, дядей и племянником и так далее, кроме случаев определенных законом.

Договор найма жилого помещений не заключается в следующих случаях:

  • между супругами, так как все полученные доходы являются их совместным имуществом;
  • между родителями и детьми младше 18 лет, так как основной обязанностью родителей является содержание несовершеннолетних детей. Заключить договор найма между матерью и дочерью или отцом и сыном возможно только при достижении детьми 18-ти летнего возраста;
  • между опекуном или попечителями и опекаемыми, так как они не имеют право заключать какие-либо сделки и договора со своими подопечными. Это правило касается и для супругов и близких родственников опекунов.

Безвозмездной договоренности

Договора о безвозмездном найме квартиры – это соглашение, которое дает право нанимателю проживать в помещении бесплатно.

Безвозмездная договоренность чаще всего заключается между родственниками. В договоре о безвозмездном найме должны быть указана следующая информация:

  • адрес квартиры, которая сдается в найм, кадастровый номер, этаж, количество комнат и площадь;
  • срок действия договора, так как при отсутствии дат, договор считается бессрочным. Если срок установлен, и он истекает, то договор нужно будет продлевать;
  • сколько людей имеет право проживать в квартире;
  • условия пользования недвижимостью. Квартира должна быть жилой либо может быть использована под склад или офис;
  • права и обязанности сторон, кто должен оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и так далее.

Особенности заполнения для инвалидов

Люди с инвалидностью имеют возможность заключить договор социального найма. В таком соглашении одной из сторон выступает собственник недвижимости государственного или муниципального местного фонда.

Договор заключается согласно установленного образца в местной администрации. Вместе с заявлением на предоставления жилой площади гражданин с инвалидностью должен предоставить:

  • паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • документ о причине предоставления социального жилья.

После регистрации всех документов назначается дата составления договора найма. В договоре найме должно быть указано, кто является участниками соглашения, условия предоставления коммунальных услуг, предмет договора, обеспечение прав и обязанностей сторон, реквизиты сторон и контактная информация.

Преимущества и недостатки

Заключение договора найма имеет свои достоинства и недостатки. Основными плюсами заключения соглашения являются:

  • гарантия на внесение платы в установленном размере в указанный срок;
  • пользования нанимателем только площадью, которая была оговорена в договоре;
  • проживание в квартире определенного количества человек;
  • установлен срок ранее, которого наймодатель не имеет права выселить из квартиры нанимателей;
  • возможность временному жильцу оформить регистрацию;
  • договор определяет ответственность всех сторон в случае наступления каких-либо форс-мажорных обстоятельств;
  • в соглашении определяется состояние квартиры на момент поселения и выселения нанимателей.

Из отрицательных моментов это то, что собственник жилья будет обязан уплачивать налоги из полученного дохода от сдачи жилья.

Заключение договора найма дает право оформить субсидию для тех, кто не является собственником жилой площадью, а только ее снимает.

Договор заключается в установленной стандартной форме, в нем должны быть указаны обязанности сторон, их ответственность и срок, на который сдается жилье.

Субсидия будет рассчитана по основному принципу исходя из доходов, которые получает наниматель и его семья и расходов на оплату коммунальных услуг.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //posobieguru.ru/subsidija/dogovor-najma-zhilogo-pomeshhenija-dlja/

Юрист Тредиковский
Добавить комментарий