Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Как оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2019 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны.

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст.

229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.

1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

  • Порядок оформления дарственной на квартиру прост – достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.
  • Не требует нотариального удостоверения. Исключением являются ситуации, когда необходимо оформить дарение доли квартиры или недвижимости, которая принадлежит недееспособному лицу или гражданину, ограниченному в дееспособности (согласно требованиям Закона № 218-ФЗ). При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
  • Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.
  • Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро – до 9 рабочих дней.
  • Не платится НДФЛ.
  • Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.

Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована. Процедура регистрации сделки дарения Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу.

Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем. Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения.

Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится.

Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя.МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

Оформление дарственной на квартиру через госуслуги

Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

Посещение центра требуется всеми участниками сделки. Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  • Лицам, отбывающими наказание;
  • Недееспособным и их представителям,
  • Несовершеннолетним;
  • Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  • Коммерческим фирмам;
  • Людьми с вето на подпись.

Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее. статьи

Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу). Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время.

  • составить дарственную и отобразить все главные сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости. Стоит отметить, что передача всей недвижимости в дар не требует визирования документа нотариусом. Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной;
  • заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации;
  • написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог;
  • через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Регистрация дарственной через госуслуги

Многие такая сделка кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В дарении принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Источник: //imdbmedia.info/oformit-darstvennuyu-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Как оформить дарственную

Если обман выявится, регистрацию аннулируют (а вместе с ней, как вариант, и последующие действия — дарение, мену, продажу, наследование и т. д.).

А при неблагоприятном стечении обстоятельств (например, по инициативе наследников Г.), Ж может быть обвинена в мошенничестве, фальсификации и подлоге.

Заключение Предельного срока для госрегистрации перехода прав на подаренную недвижимость нет, однако медлить не стоит.

Обращаться можно как в МФЦ, так и в управление Росреестра. В конечном итоге процедура все равно будет проводиться специалистами последнего. Госпошлина за это действие составляет 2 тыс. руб.

Оформить дарственную на квартиру через госуслуги

МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  • неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
  • заявители не предоставили всех необходимых справок;
  • хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
  • даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
  • в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);
  • составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.

Если же объективных поверхностных причин отказа нет, то сотрудник забирает бумаги на государственную регистрацию, а взамен передает заявителям расписку с указанием принятых документов, датой готовности сделки и идентификационным номером.

В этом случае потребуется личный приезд в отделение МФЦ и получение соответствующего талона. Для этого в приемных отделениях установлены терминалы.

Каждый владелец собственности, имеющий документальное подтверждение такого права, волен распоряжаться ей так, как ему хочется. В этом случае допускается дарение такой собственности не только родственникам, но и третьим лицам.

Если имущество передается на правах дарения близким родственникам, то это избавляет от необходимости уплаты налога в бюджет государства.
В результате удается сэкономить 13% от стоимости передаваемого объекта. Еще один плюс заключается в том, что в этой ситуации не требуется представлять налоговую декларацию и справку, подтверждающую доходы.

Сроки оформления

Стандартное время, затрачиваемое на оформление договора через МФЦ, составляет 7 дней. Представленные документы проверяются специалистом.

Как оформить договор дарения квартиры или доли через мфц

Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе. Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

  • недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
  • лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
  • работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего.
Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Как оформить дарственную на квартиру через госуслуги цена

По имеющимся шаблонам нотариус оформит договор, проверит достоверность предоставленных ему данных. При наличии оформленной на него доверенности нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр на регистрацию перехода права собственности, а затем уведомляет стороны о завершении процедуры регистрации.

Дарение – передача имущества одним лицом другому безвозмездно. Наиболее часто договор дарения встречается среди родственников.
Дело в том, что принятие в дар имущества не облагается налогом.

Самое главное – правильно все оформить с юридической точки зрения, чтобы потом не возникло никаких недоразумений. 1 Порядок дарения описан в ГК РФ, а именно гл. 32. Дарителем называется тот, кто подарил имущество, а получатель именуется одариваемым.

Сделать дарственную на квартиру через госуслуги

При необходимости можно оформить договор дарения на квартиру в МФЦ с участием представителя или рукоприкладчика.

Дарение несовершеннолетним

Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель. Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель. Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий.

Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет.

До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель.

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры
  • Скачать образец (бланк) договора дарения доли квартиры
  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры несовершеннолетнему до 14 лет
  • Скачать образец (бланк) договора дарения квартиры между близкими родственниками
  • Скачать образец (бланк) договора дарения земельного участка
  • Скачать образец (бланк) договора дарения автомобиля

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд.

Важно Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу. Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.

Источник: //nasledstva-centr.ru/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Регистрация дарственной через госуслуги

Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

В него входит:

  • нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
  • разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
  • документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
  • нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН. Типовая сделка по договору дарения квартиры Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством.

Получение бесплатной консультации юриста Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам (обязательно указывайте набирайте добавочный код, когда это попросит сделать оператор) или заполните приведенную ниже форму, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО — 8 (499) 938-40-68
  • Санкт-Петербург и Лен. область — 8 (812) 425-60-94
  • Бесплатный номер для регионов РФ — 8 (800) 350-23-69 доб. 215

Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только обращения СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера. Специалисты не консультируют по вопросам режима работы, места нахождения, электронной записи и готовности документов в МФЦ.

Как оформить договор дарения в мфц

В основном, составление договора составляет в сумме от двух тысяч рублей и более. Дополнительные услуги за регистрацию права собственности учитываются отдельно и также разнятся. Кроме того, не стоит забывать о том, что за сбор некоторых документов для оформления договора также придется заплатить.

Также дополнительно уплачивается государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности, которая составляет 2 тысячи рублей. Если от услуг нотариуса можно и отказаться, сэкономив денежные средства, то государственную пошлину придется оплачивать обязательно, также как и оформление недостающих для оформления сделки документов.

Заключение Дарственная на квартиру — это один из видов отчуждения, перехода имущества на безвозмездной основе.

Однако просто передать квартиру от одного лица другому нельзя, так как существует четко установленная законом процедура.

Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году

В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

  • 1 Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция
    • 1.1 Какие документы нужны
    • 1.2 Государственная пошлина
    • 1.3 Сроки оформления
  • 2 Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
    • 2.1 Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии, либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре

Внимание

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности. Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  • фальсификации и подделки документов;
  • отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  • длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  • приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  • наличия обременений на недвижимости;
  • отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации.

Источник: //tk-advokat.ru/2018/04/20/registratsiya-darstvennoj-cherez-gosuslugi/

Как можно оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Стоимость процедуры, а также регистрация договора через Госуслуги

Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Многие жители России уже давно оценили удобство многофункциональных центров, позволяющих комфортнее проводить множество процедур, в том числе и дарение квартиры.

Как отмечают клиенты, на данный момент это ‒ самый удобный способ оформления дарственной и регистрации договора и, как следствие, самый популярный.

Можно ли передать часть имущества через дарственную и какая будет стоимость процедуры? Об этом вы узнаете в данной статье, а также и о других нюансах оформления.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Варианты оформления

Существует несколько вариантов, которыми можно оформить договор передачи недвижимости в дар.

  1. Несколько устаревший вариант — лично обратиться в учреждение, занимающееся делами, связанными с правом владения имуществом – Росреестр

    Это специальный государственный орган, который осуществляет регистрацию различных операций, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе, тут регистрируют сделки о передачи жилплощади в дар. Недавно тут решили проблему с очередями. Теперь можно заранее записаться на прием, чтобы не ждать.

  2. Но нет нужды приходить в органы регистрации лично. Есть возможность отправить свое заявление в отделение Росреестра, находящееся по месту нахождения жилища, по почте. В письме обязательно должна быть опись всех вложений. Также не забудьте добавить уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.
  3. Кроме того, можно не выходя из дома подать электронное заявление. У Росреестра давно есть свой собственный сайт, на котором граждане имеют возможность электронной подачи разного рода документов. 

    Правда, этот способ имеет один существенный недостаток. Нужно сначала получить право на то, чтобы воспользоваться им. Вам потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и, чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и СНИЛС.

  4. Наконец, самый удобный и доступный способ – обратиться в многофункциональный центр. Как уже было сказано, документы регистрируются в Росреестре. МФЦ же выступает посредником между гражданами и государственным органом.

В чем же смысл таких учреждений как МФЦ? Хоть основным органом регистрации и остается Росреестр, МФЦ нужны для того, чтобы населению было проще взаимодействовать с государственными органами.

Тут гражданам предоставляется помощь в составлении заявлений, а также других аспектах, которые важны при оформлении дарственной на недвижимость. Кроме того, такие учреждения позволяют государству уменьшить нагрузку на отделения Росреестра.

Госуслуги

В деле передачи имущества в дар и оформления договоров очень хорошим помощником может стать Портал Госуслуги.
Это ‒ государственный портал, созданный для того чтобы граждане имели возможность совершать простейшие операции, не выходя из дома.

Чем же и как «Госуслуги» могут помочь оформить дарственную на квартиру? На сайте всегда можно найти актуальную информацию о документах, которые пригодятся при оформлении дарственной. Кроме того, там можно записаться на прием, чтобы не приходить лишний раз.

Кто должен присутствовать при заключении сделки в многофункциональном центре?

Для того чтобы сделка имела юридическую силу, при ее заключении в обязательном порядке должны присутствовать обе стороны договора, то есть даритель и одаряемый.

Такие правила введены в связи со спецификой договора дарения. При заключении такой сделки, одна сторона добровольно лишается имущества в пользу другой.

Поэтому лишняя уверенность в том, что даритель дал свое согласие добровольно никогда не помешает.

Если в итоге выяснится, что одна из сторон не собиралась передавать имущество в дар или наоборот принимать его, дело дойдет до суда. И разбирательство будет не только на тот счет, кому теперь принадлежит квартира. Подпись такого договора без согласия второй стороны – это уголовное дело.

Если такое произошло, сторона, не согласная на участие в процедуре дарения, может подать в суд иск на расторжение соглашения. Если все сделано по закону, то вряд ли такой иск будет одобрен судом, но, если закон нарушен, вторая сторона понесет наказание.

Но дарителю и одаряемому не обязательно присутствовать лично. Можно написать доверенность на другое лицо, заверить ее нотариально и тогда человек с доверенностью сможет говорить от вашего имени. Обычно так делают, если хотят, чтобы их права защищал опытный юрист или адвокат.

Внимание! Рекомендуется даже с адвокатом появиться в многофункциональном центре лично, поскольку не исключены случаи мошенничества.

Необходимые документы

Для оформления соглашения вам потребуются следующие бумаги:

  • Паспорта обеих сторон, чтобы подтвердить их личности.
  • Свидетельство, которое может доказать право собственности на передаваемую недвижимость.
  • Справки технического характера, а также бумаги, которые могут пригодиться в отдельных случаях.
  • Справка из БТИ.
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по квартире.
  • В отдельных случаях, когда право владения собственностью принадлежит еще кому-то, необходимо письменное согласие на подарок.
  • Оплаченная государственная пошлина и квитанция, подтверждающая оплату.
  • Квитанция, полученная после оплаты налога на прибыль, если даритель и одаряемый, проводя процедуру передачи имущества в дар, не состоят в близком родстве.
  • Договор.

Дарственную можно составить прямо на месте. Сотрудники многофункционального центра помогут вам заполнить все необходимые бумаги.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать договор передачи в дар квартиры через многофункциональный центр

Чтобы оформить сделку в МФЦ, нужно выполнить следующие шаги:

  1. Для начала, нужно обсудить со второй стороной сделки все нюансы, прийти к общему мнению по спорным вопросам и убедиться, что у вас не разногласий.
  2. Далее нужно тщательно проверить недвижимость. Имеется в виду, проверить отсутствие долгов по коммунальным услугам. Кроме того, перед дарением обычно выписываются все прописанные в квартире лица.
  3. Соберите все документы, которые понадобятся в процессе оформления сделки, заверьте их у нотариуса, запаситесь копиями. Не забудьте получить согласие лиц, которые могут претендовать на имущество.
  4. Со всеми документами, а также со своим оппонентом, направиться в многофункциональный учреждение, составить там договор, подать заявление и ждать результатов.

Сроки и стоимость процедуры

Хоть МФЦ и выполняет обязанности, изначально возложенные на Росреестр, тут регистрация проходит немного дольше.

Связанно это с тем, что многофункциональный центр, как посредник, затрачивает время на то, чтобы передать бумаги в Росреестр, где они и будут зарегистрированы.
Стандартное время регистрации непосредственно в Росреестре – четыре дня.

Но в случае обращения в альтернативное учреждение, документы будут переданы дарителю и одаряемому несколько позже. Обычно срок регистрации составляет около недели.

Пошлина на данную услугу составляет всего 300 рублей. Но вам придется столкнуться еще со многими тратами. К примеру, работа нотариальной конторы, справка из БТИ, а также налог на прибыль, если вы со своим оппонентом не являетесь близкими родственниками.

Особенности и нюансы

По завершению процедуры оформления сделки в многофункциональном центре, одаряемый официально вступает в право владения недвижимостью. Дополнительного заверения документов у нотариуса не потребуется. Данная услуга могла понадобиться раньше.

При передаче жилища в дар, можно обойтись и без нотариуса, но вам придется к нему обратиться, если речь идет только о части жилплощади. Оформление договора передачи доли должно осуществляться через нотариуса.

Иногда в регистрации соглашения могут отказать. Такое бывает в следующих случаях:

  1. Не все необходимые справки и выписки были предоставлены сотрудникам многофункционального центра.
  2. Совладелец жилья не дал своего согласия на подарок.
  3. Дарственная составлена неправильно.

ВАЖНО! Дарственную проверяют очень тщательно. Даже малейшая ошибка при заполнении может привести к отказу от регистрации сделки.

Многофункциональные центры – это достаточно удобная альтернатива государственным регистрационным органам. В первую очередь тем, что в них оказывают содействие гражданам и помогают правильно составить все необходимые бумаги.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: //my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/darenie/dokumenty-i-poryadok-oformleniya/mfts-gosuslugi.html

Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Можно ли оформить дарственную на квартиру через госуслуги

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2018 году.

Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку.

Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее. Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия.

Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками. Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности.

Внимание

Если обман выявится, регистрацию аннулируют (а вместе с ней, как вариант, и последующие действия — дарение, мену, продажу, наследование и т. д.).

А при неблагоприятном стечении обстоятельств (например, по инициативе наследников Г.), Ж может быть обвинена в мошенничестве, фальсификации и подлоге.

Заключение Предельного срока для госрегистрации перехода прав на подаренную недвижимость нет, однако медлить не стоит.

Обращаться можно как в МФЦ, так и в управление Росреестра. В конечном итоге процедура все равно будет проводиться специалистами последнего. Госпошлина за это действие составляет 2 тыс. руб. Стороны договора дарения вправе уполномочить нотариуса, который оформлял их сделку, на обращение за госрегистрацией в их интересах.

Если на момент регистрации перехода прав собственности по дарственной в ЕГРП нет сведений о предыдущем собственнике, их следует внести. Доплачивать за это не нужно.

Оформить дарственную на квартиру госуслуги в москве

Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки.

Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.
Могут ли отказать? Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу.

Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно.

Как оформить дарственную на квартиру в мфц?

Дарение – передача имущества одним лицом другому безвозмездно. Наиболее часто договор дарения встречается среди родственников. Дело в том, что принятие в дар имущества не облагается налогом.
Его можно составить в обычной письменной форме. Конечно, официально заверенный документ поможет избежать различных недоразумений, но придется заплатить нотариусу за услуги.

Как оформить договор дарения квартиры или доли через мфц

Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе. Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

  • недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
  • лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
  • работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия.

Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу. Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон.

Меню

Иногда может возникнуть необходимость в составлении договора дарения денег. Зачем его оформлять, понимает не каждый: ведь можно просто отдать деньги тому, кому человек хочет помочь.

Однако есть некоторые тонкости.

Например, при наличии договора дарения денег на жену, если в договоре указано, что деньги подарены на приобретение квартиры, при разводе недвижимость, купленная за эти средства, делению не подлежит.

8 Скачайте у нас:

  • Договор дарения квартиры;
  • Образец договора дарения квартиры;
  • Договор дарения жилого дома;
  • Образец договора дарения жилого дома;
  • Договор дарения земельного участка;
  • Образец договора дарения земельного участка;
  • Договор дарения денег;
  • Образец договора дарения денег.

Таким образом, договор дарения может быть составлен как самостоятельно, так и с помощью нотариуса.
Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно.

Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения. Подготовка пакета документации Подарить можно и долю.

Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Источник: //advokat-na-donu.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Юрист Тредиковский
Добавить комментарий